(付强)最近的楼市颇有些风声鹤唳的味道。
北京西城区正式执行“多校划片”,引爆了房产圈的舆论场,也给市场带来明显震荡。房价一夜蒸发百万、宁付几十万违约金也要取消合同……可以说,始于2021年初,至今已有上海、广州、南京、深圳等十余个热门城市加入的学区房围堵“战役”,随着西城区的高调登场而迎来白热化。
【资料图】
少了学区的强捆绑,一些老旧小区的房价势必缩水,部分新盘的附加价值也会打折扣,依托学区房谋求资产大幅升值的打算恐怕也不那么香了。
如果说,这边厢学区房高唱《凉凉》,影响力还只局限在部分家庭,那么多城部分银行二手房停贷的消息,则让一大批购房人的神经都紧绷起来。
央行和银保监会去年底明确了银行业与房地产“三道红线”相配套的两道红线,即房地产贷款占比和个人住房贷款占比的天花板。从6月起,广州、杭州、武汉、重庆、郑州、合肥等地陆续有银行开始踩线,部分银行暂停受理二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房贷款业务。
与此同时,有的城市或银行,虽然并未停贷,但相关业务也在收紧。据统计,6月72个受监测城市中,四成房贷利率上浮;主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5 月上浮5 个、4个基点。
而除了房贷利率普遍上涨,贷款资质审核趋严、放款时间延长现象也在越来越多城市、银行出现。
无论是严打学区房炒作,还是不甚明朗的贷款前景,都传递出楼市持续收紧的信号。在此背景下,留给购房人容错的空间进一步收窄,如何做出最精准、周全的购房抉择,用好价格买到好房子,无疑显得更加弥足珍贵。
7月17日,天猫好房再次推出“1元秒杀1平方”,在前次基础上实现了全面“进化”:数量升级,53城市参与秒杀,楼盘总数达到1000个,给购房者更加丰富的置业选择;品质升级,参与楼盘均为城市近期热销项目,品牌、口碑、产品均具出众优势;周期升级,报名时长从20天延长为1个月,给用户预留更多线下看房和做出抉择的时间,让购房行为更加精准、周全。
据主办方介绍,此次活动沿用报名+秒杀模式,7月17日至8月15日12时为报名期,购房者可登陆天猫好房一元店,挑选心仪楼盘并授权报名;8月16日为秒杀期,所有参与活动的城市将依照大区划分,在指定时间点集中开抢。
秒杀成功的用户,在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后,可获得与所认购楼盘1平方米售价(不高于49999元)等额的补贴红包。
值得注意的是,与此前有所区别,用户虽然仍可报名多个楼盘,但8月16日的秒杀对象不再是单一楼盘补贴券,而是城市通用补贴券;成功秒杀后,最终只能在报名楼盘中选择一个使用。
此外,用户可跨城参与秒杀,如果A、B两城均秒杀成功,则两城补贴券累计补贴总金额不能超过49999元。(完)
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