（付强）最近的楼市颇有些风声鹤唳的味道。

北京西城区正式执行“多校划片”，引爆了房产圈的舆论场，也给市场带来明显震荡。房价一夜蒸发百万、宁付几十万违约金也要取消合同……可以说，始于2021年初，至今已有上海、广州、南京、深圳等十余个热门城市加入的学区房围堵“战役”，随着西城区的高调登场而迎来白热化。

【资料图】

少了学区的强捆绑，一些老旧小区的房价势必缩水，部分新盘的附加价值也会打折扣，依托学区房谋求资产大幅升值的打算恐怕也不那么香了。

如果说，这边厢学区房高唱《凉凉》，影响力还只局限在部分家庭，那么多城部分银行二手房停贷的消息，则让一大批购房人的神经都紧绷起来。

央行和银保监会去年底明确了银行业与房地产“三道红线”相配套的两道红线，即房地产贷款占比和个人住房贷款占比的天花板。从6月起，广州、杭州、武汉、重庆、郑州、合肥等地陆续有银行开始踩线，部分银行暂停受理二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房贷款业务。

与此同时，有的城市或银行，虽然并未停贷，但相关业务也在收紧。据统计，6月72个受监测城市中，四成房贷利率上浮；主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5 月上浮5 个、4个基点。

而除了房贷利率普遍上涨，贷款资质审核趋严、放款时间延长现象也在越来越多城市、银行出现。

无论是严打学区房炒作，还是不甚明朗的贷款前景，都传递出楼市持续收紧的信号。在此背景下，留给购房人容错的空间进一步收窄，如何做出最精准、周全的购房抉择，用好价格买到好房子，无疑显得更加弥足珍贵。

7月17日，天猫好房再次推出“1元秒杀1平方”，在前次基础上实现了全面“进化”：数量升级，53城市参与秒杀，楼盘总数达到1000个，给购房者更加丰富的置业选择；品质升级，参与楼盘均为城市近期热销项目，品牌、口碑、产品均具出众优势；周期升级，报名时长从20天延长为1个月，给用户预留更多线下看房和做出抉择的时间，让购房行为更加精准、周全。

据主办方介绍，此次活动沿用报名+秒杀模式，7月17日至8月15日12时为报名期，购房者可登陆天猫好房一元店，挑选心仪楼盘并授权报名；8月16日为秒杀期，所有参与活动的城市将依照大区划分，在指定时间点集中开抢。

秒杀成功的用户，在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后，可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

值得注意的是，与此前有所区别，用户虽然仍可报名多个楼盘，但8月16日的秒杀对象不再是单一楼盘补贴券，而是城市通用补贴券；成功秒杀后，最终只能在报名楼盘中选择一个使用。

此外，用户可跨城参与秒杀，如果A、B两城均秒杀成功，则两城补贴券累计补贴总金额不能超过49999元。（完）